افزایش ۱۱۶ درصدی قیمت پیشنهادی مسکن در تهران طی یک سال

بررسی فایل‌های ثبت‌شده در پلتفرم‌های اینترنتی نشان می‌دهد قیمت پیشنهادی فروش مسکن در تهران طی یک سال منتهی به مهر ۱۴۰۵ نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۱۶ درصد افزایش یافته است. با این حال، میزان نقدشوندگی این بازار تنها ۰.۵ درصد گزارش شده است؛ به این معنا که از هر ۲۰۰ فایل فروش، فقط یک مورد به معامله نهایی می‌رسد.

بر اساس داده‌های آماری، بازدهی بازار مسکن در این بازه زمانی نسبت به بازار خودرو، ارز و طلا پایین‌تر بوده است. برای نمونه، بازدهی بازار خودرو در یک سال گذشته ۱۳۵ درصد و رشد قیمت دلار و طلا ۱۴۰ درصد اعلام شده است.

کارشناسان معتقدند پایین بودن نقدشوندگی می‌تواند سود اسمی سرمایه‌گذاری در بازار مسکن را برای سرمایه‌گذاران بی‌اثر کند، چرا که تا زمان فروش قطعی، سود تنها روی کاغذ باقی می‌ماند.