افزایش ۶۳ درصدی قیمت مسکن در تهران و هشدار درباره قیمت‌سازی

میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تهران در مرداد ۱۴۰۵ نسبت به مدت مشابه سال قبل ۶۳ درصد افزایش یافته و به کمتر از ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است. این آمار را وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده اما تأکید دارد داده‌های سامانه خودنویس هنوز اعتبار آماری کافی ندارند.

غیبی، کارشناس حوزه مسکن، نبود آمار رسمی و منظم را عامل شکل‌گیری انتظارات تورمی و قیمت‌سازی در بازار دانسته و هشدار داده است که این وضعیت می‌تواند به نگرانی خریداران و فاصله گرفتن قیمت‌های پیشنهادی از ارزش واقعی ملک منجر شود.

این کارشناس تأکید کرده است که برای بازگشت آرامش به بازار، انتشار شفاف و مستمر آمار و اتصال داده‌های سامانه معاملات به شاخص‌های بانک مرکزی ضروری است. او همچنین نسبت به تبدیل نرخ ارز به معیار قطعی قیمت‌گذاری مسکن هشدار داده و بر لزوم مدیریت فضای روانی بازار تأکید کرده است.