نکات کلیدی
- میانگین قیمت پیشنهادی مسکن در تهران به متری ۲۱۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان رسیده است.
- حجم معاملات مسکن تهران در ابتدای پاییز نسبت به سال قبل حدود ۳۰ درصد کاهش یافته است.
- شکاف قیمتی بین مناطق مختلف تهران بیش از ۱۱ برابر گزارش شده است.
اعداد مهم
- ۲۱۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان: میانگین قیمت پیشنهادی هر متر مربع
- ۱۷ میلیارد تومان: بودجه مورد نیاز برای خرید آپارتمان ۸۰ متری
- ۳۰ درصد: کاهش حجم معاملات نسبت به مدت مشابه سال قبل
- ۷۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان: بازه قیمت هر متر مربع در مناطق مختلف
میانگین قیمت پیشنهادی مسکن در تهران در ابتدای پاییز ۱۴۰۵ به محدوده متری ۲۱۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان رسیده و خرید یک آپارتمان ۸۰ متری حدود ۱۷ میلیارد تومان بودجه نیاز دارد. این ارقام بر اساس بررسی فایل‌های فروش در ۲۲ منطقه تهران طی یک هفته اخیر اعلام شده است.
در همین بازه، حجم معاملات مسکن تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل حدود ۳۰ درصد کاهش یافته است. گزارش‌ها حاکی از آن است که رفتار فروشندگان تغییر کرده و بسیاری از فایل‌های عرضه‌شده عملاً برای فروش واقعی در دسترس نیستند.
شکاف قیمتی بین مناطق مختلف تهران همچنان چشمگیر است؛ به‌طوری که ارزان‌ترین فایل‌ها در دولت‌آباد و پامنار متری ۷۰ میلیون تومان و گران‌ترین نمونه‌ها در دروس تا ۸۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده‌اند. میانگین قیمت اعلام‌شده، قیمت پیشنهادی فروشنده‌هاست و نه قیمت نهایی معاملات.
